2019年1月31日，住房和城乡建设部公布了《关于建设工程企业资质专家审查意见的公示》经统计，共涉及288家企业300项资质申请，公示中“同意”有26项，“不同意”有274项，“同意”率为不足10%，仅为8.67%。

建筑资质升级遇冰河期，资质转让迅猛霸占市场

2019年1月份在资质申请通过率低的同时，还通报了40家企业资质申请业绩造假，在一个月内通报这么多家企业，在以往还是不多见的。

资质申请审批趋严、建筑企业工程业绩已入“四库一平台”的情况下，建议大家在资质申请时一定要准备充分，否则被全国通报弄虚作假，则鸡飞蛋打！

2018年起，各种政策发布越来越多，越来越严格，资质新办和资质升级审批越发困难，通过率极低。且办理周期长，操作繁琐，还不一定成功。如房建总包，从新办到升二级，至少需要2年的时间才能完成合格业绩。

企业资质升级业绩难以符合升级要求，补录业绩容易被查，且补录业绩为灰色产业，不被政府认可，基本为假业绩。更有升级成功后被查的高风险。四库一平台每个月都会公布一批升级后还被查的企业，这些企业都损失惨重，前期的付出都打水漂，不但资质降级，还会被公布到官网黑名单，严重影响企业的形象，对以后承接工程招投标有着难以言喻的影响。严重的还会被吊销资质证书，相关负责人还可能会被追究法律责任。

在资质升级如此困难且高风险下，资质转让无疑给了企业们一条新的道路。购买的资质都是高级别的资质，有资质后工程造价操作空间大，还能省去挂靠费及挂靠被查的风险。可以打造公司自己的品牌，可以获得各种协会、政府工程入门和招投标资格，扩展业务渠道，没有资质只能靠现有的关系渠道维持业务，一旦原有的关系渠道收紧，便直接影响公司运营。

资质转让无论在时间上还是成功率上都得到保障。购买的资质整个操作流程仅三个月便可完成，如果有现货最快一周便可搞定落地使用。且资质转让是为政府许可的业务，工商局都有专门的业务窗口，所以资质转让完全避免了被查的风险，100%成功率，保全了公司利益。

在相互对比的情况下，资质转让就成为市场的宠儿，迅速崛起，霸占市场。下面时誉集团就给大家介绍一下资质转让一些需要注意的地方：

资质转让操作流程

卖家在买家的公司注册地成立一家子公司（可以避免原公司的债务等任何问题，成为全新的资质证书）——资质剥离——资质落地——法人变更——公司合并。

资质转让需要缴纳的税费

1、印花税

注册资本印花税取决于企业实缴资本的情况，如果是全部实缴就需要交纳全部的印花税，如果是部分实缴就缴纳部分的印花税，企业准册资本印花税的税率为万分之五。股权转让印花税的税率取决于股权转让的价格，价格可以以合同为证。如果是转让双方共同缴纳则按照万分之五来进行收取。如果是一方进行缴纳，则按照千分之一来进行收取。

2、企业所得税

在资质转让的过程中，企业所得增值的部分需要缴纳企业所得税，企业所得税是按照企业的收入来进行收取的，以财务报表中的未分配利润和盈余公积为准，收取的税率为百分之二十五。

3、个人所得税

在转让资质的时候，企业法人如果要转让自己的股权，就需要缴纳个人所得税。个人所得税的缴纳，取决于个人所得的有多少，相当于个人的净收益，收取的税率为百分之二十。

资质转让费用受影响因素

1、原资质公司资产

资质是不能单独转让的，转让的本质是受让方收购转让方企业！那么转让方公司资产自然是决定转让费用的根本因素！如果转让方公司拥有丰厚的注册资金、人员、设备，转让费用自然较高，反之则较低！

2、资质的整体情况

包括地基基础资质的等级、年检情况、动态核查情况等，资质整体情况越好，转让费用越高！

3、资质办理成本

资质转让是以盈利为目的，那么资质转让的费用肯定高于资质办理成本！

资质转让方式

1、整体转让：指受让方直接收购转让方整个公司！

2、剥离转让：原资质公司将持有的矿山资质剥离到一个全新的子公司，收购方再收购子公司！勘察甲级，面向全国开设分公司

水利一级，面向全国开设分公司

市政一级，面向全国开设分公司

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监理甲级，面向全国开设分公司

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