从事建筑工程活动的企业或单位：

(1) 发包单位：业主、建设单位、业主代理；

(2) 承包单位：工程勘察、工程设计单位、施工单位；

(3) 其他：工程监理单位、招标代理单位、造价咨询、审计单位、工程检测单位。

无论是那个单位都无法避免资质审查的环节，只要审查不通过，都无法进行后续的工程活动。

建筑业企业的从业资格条件：从事建筑工程活动的企业或单位，在向工商行政管理部门申请设立登记，并由建设行政主管部门审查、颁发资格证书后方可营业。

建筑业企业的从业资格条件应具备：

(1) 有符合国家规定的注册资本

(2) 有相应的具有法定执业资格的专业技术人员

(3) 有相应的技术装备

(4) 法律、行政法规规定的其他条件

注：这里的“建筑业企业”就是指“建设工程的施工企业”。

资质证书、从业资格：

从事建筑活动的企业（施工企业、勘察设计院、监理公司等），须经建设主管部门对其“注册资金、专业技术人员、技术装备、工程业绩、管理水平等”进行审查；由此核发以确定其“可承担任务的范围”的资质证书。建筑业企业必须取得“资质证书”，在“资质等级许可范围内”从事建筑活动。

国家实行建设工程企业的资质制度，是建筑许可的表现之一。体现了国家对从事建筑工程活动企业或单位的准入要求，其目的是保证我国建设的有序发展，保证建设的工程质量和安全生产，保证参与建设工程各方面的合法利益。

建设工程企业资质等级

1、承包性质的三个序列：

1) 施工总承包：

获得施工总承包资质的企业，可以承接施工总承包工程。

施工总承包企业可以对总承包工程内各专业工程全部自行施工，也可以将非主体结构工程的专业工程或劳务作业依法分包给具有相应资质的专业承包企业或劳务分包企业。

2) 专业承包：

获得专业承包资质的企业，可以承接施工总承包企业分包的专业工程和建设单位依法发包的专业工程。

专业承包企业可以对其所承接的专业工程全部自行施工，也可以将劳务作业依法分包给具有相应资质的劳务分包企业。

3) 劳务分包

获得劳务分包资质的企业，可以承接施工总承包企业或专业承包企业分包的劳务作业。

按照工程性质和技术特点划分为若干资质类别，各资质类别按照规定的条件划分为若干等级

2、资质类别——工程性质、技术特点

施工总承包企业，划分为12个类别，4个等级（特、一、二、三）

专业承包企业，划分为36个类别，3个等级（一、二、三）

劳务分包企业，不划分类别和等级

3、按照资质等级：特级、一级、二级、三级

施工总承包企业资质等级评定标准：

企业资信能力；

企业主要管理人员和专业技术人员要求；

科技进步水平；

代表工程业绩。